ANTES DE COMPRAR
VERIFICA

Recibirás un documento digital claro, sin tecnicismos, organizado con nuestro sistema de semáforo (verde, ámbar o rojo). Se divide en tres partes: (1) revisión de cargas en el registro — hipotecas, embargos o deudas pendientes; (2) validación de metros y uso en el catastro — para detectar discrepancias o posibles irregularidades; (3) conclusión y hoja de ruta — si la compra es segura, si conviene negociar o si lo mejor es retirarse a tiempo.

El notario comprueba las cargas el mismo día de la firma, pero para entonces ya habrás entregado miles de euros en arras, pasado semanas negociando y gastado dinero en tasaciones. El notario informa, pero el compromiso lo adquieres tú con poco margen de reacción. Nosotros revisamos antes, cuando todavía puedes tomar decisiones.

Lo habitual es que recibas tu informe en unas 48 horas hábiles. Necesitamos documentación oficial del Registro y, en algunos casos, de otros organismos. El 90% de las veces los registros responden rápido, aunque alguno puede demorarse un poco más por acumulación de trabajo.

Te avisamos con una alerta roja y te decimos cómo actuar. Un problema grave no siempre significa perder la vivienda. Dependiendo del caso, el informe te sirve para: (1) frenar a tiempo — si hay un embargo judicial o una irregularidad grave, te damos los argumentos para retirarte sin perder las arras; (2) negociar — si tiene solución, tienes el documento perfecto para pedir una rebaja; (3) exigir que lo limpien — que resuelvan las cargas antes de ir al notario.

Solo la dirección completa del inmueble o el enlace al anuncio. No necesitas ningún documento previo.

Sí, ofrecemos servicio en toda España, Península e Islas, ya que trabajamos con fuentes oficiales de forma remota. Excepción: actualmente no operamos en País Vasco ni Navarra, porque sus catastros forales no están integrados en el sistema estatal, lo que nos impide garantizar los plazos habituales.